2025년 제36회 공인중개사 시험 일정 및 세부 과목 총정리

 

2025년 제36회 공인중개사 자격시험은 10월 25일(토) 전국 주요 도시에서 일제히 시행됩니다. 올해도 1차·2차 시험이 같은 날 진행되며, 오전과 오후로 구분되어 있습니다.

아래 일정표와 과목 구성, 입실시간, 응시 유의사항을 반드시 숙지하시고 시험 준비에 차질이 없도록 하세요.

1. 2025년 제36회 공인중개사 시험 기본 일정

구분	일정
원서접수	2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) 09:00~18:00 (Q-Net 온라인 접수)
시험일	2025년 10월 25일(토)
합격자 발표	2025년 11월 26일(수)
시행기관	한국산업인력공단 (Q-Net 공인중개사)

2. 세부 시간표 및 과목 구성

1차·2차 시험은 모두 객관식 5지선다형으로 출제되며, 과목별 문항수와 시험시간은 아래와 같습니다.

■ 1차 시험 (2과목, 80문항 / 100분)

• 시험시간: 09:30 ~ 11:10 (100분)
• 입실 마감: 09:00까지
• 총 문항수: 80문항
• 과목 구성:
  1. 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
  2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

■ 2차 시험

1교시 (13:00 ~ 14:40, 100분, 80문항)

• 입실 마감: 13:10까지
• 과목 구성:
  1. 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
  2. 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

2교시 (15:30 ~ 16:20, 50분, 40문항)

• 과목: 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리에 관한 법률 포함) 및 부동산 관련 세법

3. 응시수수료 및 자격요건

• 1차 단독 응시: 13,700원
• 2차 단독 응시: 14,300원
• 1·2차 동시 응시(동차): 28,000원
• 응시자격: 특별한 학력·경력 제한 없음 (누구나 응시 가능)

4. 합격기준

• 각 과목 100점 만점 기준
• 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상
• 1차 합격자만 2차 시험 성적이 유효합니다.

5. 시험 당일 유의사항

• 입실시간 엄수: 1차 09:00, 2차 13:10
• 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)과 수험표 필수 지참
• 컴퓨터용 사인펜 준비
• 시험장 내 휴대폰, 전자기기 사용 불가

6. 한눈에 보는 2025 공인중개사 시험 요약

구분	시간	과목	문항수
1차 1교시	09:30 ~ 11:10 (100분)	① 부동산학개론(감정평가론 포함) ② 민법 및 민사특별법(부동산 중개 관련)	80문항
2차 1교시	13:00 ~ 14:40 (100분)	① 공인중개사법령 및 중개실무 ② 부동산공법(중개 관련 규정)	80문항
2차 2교시	15:30 ~ 16:20 (50분)	① 부동산공시법령(등기법, 공간정보관리법) ② 부동산세법	40문항

7. 마무리 및 합격 전략 팁

• 1차 과목은 이론정리 중심, 2차는 실무 중심으로 학습 비중을 조정하세요.
• 기출문제 분석과 최신 법령 개정사항을 반드시 확인해야 합니다.
• 시험 당일 오전·오후 체력 분배를 고려한 시간 관리 연습도 중요합니다.

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